【北仑发展愿景：奋力建设现代化滨海大都市高能门户区】
以港口为核心、以开放为引领、以产业为根基……2024年，北仑全区实现地区生产总值3035.04亿元，成功跻身“3000亿俱乐部”，成为宁波市的经济引擎之一。
凭借国际航运和物流枢纽的战略地位，作为浙江省的开放前沿与经济强区，北仑收获颇丰：入选2024年全国百强区、再度拿下浙江省制造业领域最高荣誉“浙江制造天工鼎”、九年获“大禹鼎”并三年蝉联“大禹鼎”金鼎……
北仑主城片，大碶街道推出1宗低密宅地——北仑区BLZB08-02-27地块 ，地块出让面积25493㎡，容积率1.0＜r≤1.2，起始总价27379.49万元，起始楼面价8950元/㎡，将于3月26日9时迎来拍卖！
价值潜力简析
1、地块与烟墩菜场仅相距10余米，周边小范围内基础生活配套完善且成熟，生活便捷触手可及。
2、该地块被河流环绕，自然景观得天独厚，生态环境十分优越。地块北侧紧邻石榴红法治文化园，东侧更有纪念林公园、百灵公园、交通法制公园等多个休闲场所簇拥，绿意盎然。这些公园中，有的已建有慢行跑道，有的后续也将规划打造，为居民提供了惬意的休闲健身空间。
3、地块容积率指标仅为1.2，且形状呈扁平状，这种独特的条件非常适合打造当前市场上极为稀缺的低密度、大面宽产品，能够满足购房者对于高品质居住空间的需求。在当下北仑房地产市场中，改善型土地供应同质化严重，竞争激烈的大环境下，这样兼具优越环境与绝佳位置的地块出让实属难得。在北仑城区内，楼下徐地块规划的项目没有与之同质化的竞品，其市场潜力巨大。
地块基本信息
地块位于大碶街道，东至规划道路，南至规划公园绿地，西至学苑路，北至学苑南路。
图片拍摄：搜地网络
出让面积为25493㎡（折合约38.239亩），容积率：1.0<R≤1.2，建筑密度：≤40%，绿地率：≥30%；建筑高度≤27m。起始总价27379.49万元，起始楼面价8950元/㎡，竞买保证金5500万元，土地用途：城镇住宅及配套用地。
报名起止时间：2025年3月14日9时—2025年3月25日17时，保证金到账截止时间：2025年3月25日17时，拍卖开始时间：2025年3月26日09时
其他条件：
1、竞得人在签订土地出让合同前，须与北仑区人民政府签订《北仑区BLZB08-02-27地块高品质住区监管协议》，本地块高品质住区相关开发建设要求及其违约责任按照该协议执行。
2、本地块开发建设和配套要求均按《北仑区BLZB08-02-27地块规划条件》落实。其中，按规划条件要求配建的室内体育用房等建成后无偿移交给北仑区人民政府指定单位；结建人防工程建成后直接移交给政府确定的国有单位，所有权归该国有单位。配套设施的建设和无偿移交须符合相关文件规定要求。按规定无偿移交的公建配套设施，其国有建设用地使用权和房屋所有权首次登记在政府或政府指定单位名下。
配套设施要求：
地块优势点评
【核心区位，繁华近在咫尺】地块毗邻北仑核心区，地段优势显著。距银泰城约1.5公里，轻松畅享时尚购物、特色餐饮与休闲娱乐的一站式体验；距富邦世纪商业广场约2.3公里，丰富的商业业态满足多元消费需求；距北仑区政府约2.8公里，政务服务触手可及，区域发展潜力巨大。
【交通便捷，路网畅达全城】地块南侧坝头路与学苑路、中河南路等道路交汇贯通，形成便捷的交通网络。1.5公里内建有轨交1号线中河路站，出行高效便捷；大碶枢纽近在咫尺，自驾出行可快速连接城市主干道，畅行无阻。
图片制作：搜地网络
【配套完善，生活无忧】西侧隔路是烟墩菜场和滕头酒店，满足日常所需。且周边教育资源丰富，咫尺北仑吉的堡幼儿园，惠琴幼儿园、明港高级中学、北仑中学等优质教育资源均在1.5公里范围内，助力孩子成长。此外，凯尔医院近在身边，驱车10分钟即可抵达北仑区人民医院，为家人健康保驾护航。
