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摘要：
2025年2月12日房地产市场热点频出：北京拟于2月25日召开2025年商品住宅用地推介会，有望缓解市场供需矛盾。中国建设报称房地产市场量增价稳，一二线城市房价回稳，三线城市新房价格跌幅收窄，2025年将扩大城中村与危旧房改造规模。春节假期北京楼市日均新房成交面积较去年同期增5%，二手房价格跌幅有望收窄。深圳二手房市场节后快速回暖，周录得量环比增长超30倍，带看量高位回升，楼市“小阳春”可期。
1 土地推介会
北京市计划于2月25日召开2025年商品住宅用地推介会，预计将推出一批优质地块。这一举措将为北京房地产市场的发展提供更多的土地资源，有助于缓解市场供需矛盾，促进房地产市场的稳定发展。房地产开发企业和投资者可重点关注此次推介会推出的地块信息。
2 房地产市场整体态势
据中国建设报报道，房地产市场持续呈现量增价稳势头，止跌回稳态势继续向好。其中，一二线城市房价率先回稳，去年12月一线城市新房价格环比自2023年6月以来首次转正，二手房价格连续3个月环比上涨；二线城市新房价格环比止跌；三线城市新房价格连续4个月环比跌幅收窄。此外，2025年将加力实施城中村改造和危旧房改造，在去年提出的新增100万套基础上继续扩大改造规模。这将对房地产市场的供应结构和居住品质产生积极影响。
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3 北京春节楼市情况
春节假期期间（1月28日至2月4日）北京楼市进行了调查，结果显示北京日均新房成交面积较去年春节期间小幅增长5%。二手房成交量也有望保持一定规模，价格跌幅有望继续收窄。这一新闻反映了房地产市场在节假日期间的表现以及市场回稳的趋势。表明北京楼市在节假日期间保持了一定的活跃度和稳定性。
4 深圳二手房市场回暖
深圳市房地产中介协会数据显示，春节假期结束后，深圳二手房市场快速回暖，2025年第6周（2月3日-9日）全市二手房（含自助）录得824套，环比增长3069.2%。前端带看量快速回升，为后期成交提供有力支撑，市场预期3月-4月有望迎来“小阳春”行情。
5 土拍预告
明日（2月14日）杭州市将迎来年后首次土拍，本次拍卖共有3宗涉宅地块参与竞拍，分别位于余杭区和临平区。
据悉，余杭区在此次土拍中占据了2宗地块，分别是位于良渚西单元的YH040203-31地块（康良路南网周路东地块）和杭州市余杭区良渚文化村单元的YH060201-13地块。而临平区则有1宗地块参与竞拍，即荷禹路临平大道东北地块二。
3宗地块的总出让面积约84403㎡（折合约126.6亩），总出让地上建筑面积约96918.55㎡，总起价约12.3亿元，本次土拍将继续采用“自由竞价、价高者得”的竞价方式，届时，搜地网络将带来实时直播，土拍结果值得市场密切关注。
