事实证明，当下的拆迁工作并未停止，不少地区依然在继续着拆迁工作。这不，近期西安关于城改项目规划、进展动态也不少，涉及雁塔、莲湖、浐灞、未央等多个区域超6000亩用地。

其中沣东新城计划以城市更新模式推进5个村的改造提升工作，在册村民、居民798户3635人。更新面积3平方公里（合计约4500亩），计划征收面积910亩（城市更新项目原则上不超过总面积的20%）。

其中简家村计划拆迁68亩、东凹里村计划拆迁70亩、西凹里村占地最大，计划拆迁321亩、和平村计划拆迁151亩、肖里村计划拆迁300亩。

自从2020年7月20日，国务院办公厅公布《关于全面推进城镇老旧小区改造工作的指导意见》，指出到“十四五”期末，也就是需在2025年之前力争基本完成2000年底前建成的需改造城镇老旧小区改造任务。

从那个时候开始就有声音说以后旧改将会完全取代拆迁，指望拆迁实现资产暴富的梦想将成为过去时。

根据住建部数据显示，2023年全国共开工改造城镇老旧小区5.37万个，共完成投资近2400亿元。

其中，新改造水电气热等各类老化管线7.6万公里，加装电梯3.6万部，增设停车位85万个、电动汽车充电桩3.66万个、电动自行车充电桩28.8万个，增设养老、托育等各类社区服务设施2.1万个，新增文化休闲、体育健身场地637万平方米。

那么未来拆迁还会出现吗？其实答案很明显，未来拆迁不仅会继续，并且拆迁的规模和力度也将会增加。

2023年的楼市数据大家也看到了，不是一般的差。数据这么差，开发商的日子也是越来越难，雪上结霜。

据Wind数据，截至2024年2月1日，A股87家房企中已有54家发布了2023年业绩预告，其中仅6家预计全年净利润实现正增长；

8家房企虽然盈利，但盈利水平下滑，净利润同比跌幅均在50%上；49家房年企业绩出现同比下降，其中34家房企净利润预亏，总预亏额约486亿元至730亿元。

要想让楼市尽快复苏，拆迁或许是最好的办法之一，这不，2023年，在高层不断重提“三大工程”后，2024年元旦央妈突然向三大政策性银行（国家开发银行、中国进出口银行、中国农业发展银行）新增了3500亿元PSL。

这笔资金就涉及到拆迁工作，后来广州、深圳也是积极跟进，把2023年7月份国务院办公厅印发《关于在超大特大城市积极稳步推进城中村改造的指导意见》落实到位。

其中深圳在这轮的城中村拆迁改造中更是扩大的拆迁的范围，根据深圳近期发布的文件看，将采取拆除新建、拆整结合、整治提升三类。

可以看出，把拆迁放在优先位置，而且，相比此前的棚改，拆迁范围更广，不仅影响规划的房屋优先拆迁，而且还把卫生安全风险大、房屋安全隐患多、配套设施落后、环境脏乱差、社会治理难等常见情形，统统列入到优先拆迁的范畴。

对此我们也了解到，在2024年，3类老房子或“全拆重建”：

第一类：影响城市发展建设的老房子，比如修路、修地铁，或者新区发展需要拆除的房子。

第二类：严重威胁居民人生安全的危房，这种房子是必须要拆除的。

第三类：位于国家、省、市等各级重大民生项目、重大基础设施范围内的房子。包括涉及到国民经济和社会发展规划、国土空间规划等区域的房子。

我们发现停止拆迁并不是解决之道，因为许多居民需要改善居住环境。拆迁政策应该更加人性化，更加符合市场需求，以确保公平和可持续发展。

因此，城市拆迁政策的调整与楼市调控密切相关。未来的发展方向将更加注重市场需求和居民利益的平衡，以实现房地产市场的稳定与健康发展。