是不是真滴爆火？有没有那么夸张？
这两天，微信朋友圈、自媒体热闹非凡，到处在说广州楼市成交已经火爆，琶洲琶洲拨云见雾，跟进一下真实详情，让大家知晓正在发生的事情。
一来就贴上数据，用数据说话，从不打诳语。
从贝壳给出的每日数据来看，12号出元宵节后，工作日二手成交80+，休息日回到150+，基本上回到正常了，市场不亢亦不卑。
回到正常就好，有些人喜欢莫明看空，说什么什么不行啦，经济不好啦，正常的经济活动不应该被唱空。另外一些人就为了成交业绩胡吹市场狂热，诱人入场。
新房的：
二手的：
贝壳发了一张宣传图，说新房、二手房超300+，不要忽略下面的定语：“周未”，“周未”是指周末两天，加起来337套，那肯定是超300+的，这也没错。
新房的情况又如何呢？
从这几天住建给出的网签情况看，121--204--120--111，也恢复到正常，但情态稍弱，新房的网签通常是滞后很多的，看这个看不清方向。
要看带看量，数销售部的人头。
看看看房量吧，贝壳二手周六4702人次，周日4420人次，看房人数比正常稍多一点，可能是年后很多房源要做数据，所以稍多了一点。
总体来看，一切正常！
不用担心，一切都在向好，持续悲观并没什么用，不如乐观一些，人人短短30000天，做些有益于自己，有益于人民的事情。
新房案场的带看，我常去现场，一边带人看房，一边看人头，这是我最喜欢做的。
从各个案场发回的情况来看，还达不到非常热门的程度，只能说情况还行，但马上就要进入3月，热度不断递增，这是绝对可能的事情。
截止18日，2025年发放了18个新房预售证，今天国贸云上(别名:嘉云花园)又拿到了5号楼的预售证，2024年至2月28共收获35个预售证，堪堪过半，还有十天，还能增加6、7个，但总体供应量一定是减少，这是前提。
新房库存量也在减少！
最新显示是94437套，一直在低位运行，最值得注意的是荔湾区库存来到了一个很低的水平，4822套。
出货多，进项少，总库存减少是一定的，量变，量变，从而引发质变，当然我们不也不期待更多质变，齐头并进的上涨是很难的，你可以看到某些产品贵，也能看到一些产品更便宜，好的要付出更多钱，这也是没问题的。
始终要相信一分钱一分货，三分钱两分货，琶洲琶洲存在的意义，就是找到一分钱一分货的产品，可以亏，但不要亏太多。
普通人太难看清全貌！
多数人盲目的一顿买，小阳春就这么来了。是不是这个道理？
广而告之，保利珠江印象15日开放白媒体拍摄，20日开放中介渠道踩盘，22日即可以上客了，开年第一热盘，到时有想去看看的可以约我，保证优质的服务，约起来约起来。
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