年底前，有些数据终于出现了变化。
绝大多数人，还是在思考，我们如何选择？
往昔，马云曾抛出“未来房价如葱”之语。
意即房价将降至大众皆可承受之境。
虽非真与葱同价。
然观当下房地产市场之调整态势，此预言竟渐露端倪。
如今城市化进程渐缓。
房屋供需格局生变。
数年间房价已悄然下行。
且跌势未止。
且看贝壳研究院数据。
11月全国50城二手房价格跌幅加剧。
一线城市中深圳领跌全国。
同比跌幅近8%。
有数据表明，深圳部分区域房价均值从去年高位已滑落超15%。
此跌幅意味着若去年于深圳置业，至今年资产大幅缩水。
如我一挚友，于深圳拼搏数载。
倾其所有付首付购房。
岂料今年房价下挫，其房产价值锐减60万有余。
此皆其多年心血。
广州亦有类似情形。
我另一友人购置不久之房产，现亦亏损30万上下。
足见楼市变化之迅猛剧烈，令诸人咋舌。
再观商品房空置率。
据中指研究院数据，全国商品房空置率已超20%。
以某中部省会城市为例。
新开发区域内近三成房屋无人居住。
多为投资者购入待价而沽。
然房价未涨反跌，投资者被套。
房屋闲置。
致部分小区物业因物业费难收而退场。
资源浪费与市场扭曲尽显。
房地产市场分化显著，呈冰火两重天之势。
北上广深等一线城市新房成交量同比上扬15%。交易火爆。
然三四线城市销量却大幅下滑。
如某东北县城，往昔楼盘开售尚有问询者。
如今门可罗雀。
开发商推出“零首付”亦无人问津。
盖因县城人口外流，多为老幼留守。
购买力匮乏。
幸北京出台新政。
非京籍家庭连续缴纳社保24个月即可购房。
此政一出，中介繁忙。
买家踊跃。
足见一线城市魅力依旧。
12月楼市将迎重磅变化。
契税优惠自12月1日起施行。
减半之策可使数百万房产省下数万资金。
房贷利率亦创新低。
首套房贷款利率低至3.8%。
刚需购房者月供压力锐减。
银行“先息后本”贷款政策亦解资金紧张者燃眉之急。
购房初期经济压力大为舒缓。
限购政策松动。
多城放宽购房限制。
外地购房者门槛降低。
利好众多欲于大城市安居者。
然购房压力仍不容小觑。
有一对90后新婚夫妇。面对高房价与月供。愁眉不展。
月供几占其月收入半数。
幸租房市场亦有积极变化。
政府大力扶持长租房市场。
保障性租赁住房数量递增。
租金稳定。
公租房租金远低市价。
“租购同权”政策逐步推广。
为不愿承受房贷重负之年轻人开辟新径。
当下房地产中介行业正历经巨变。
大品牌裁员。
小中介倒闭。
大型房企亦困境重重。
工地停工、员工讨薪之事屡见不鲜。
碧桂园、恒大等巨头亦受楼盘烂尾困扰。
楼市寒冬仍将持续。
但未来可期。
房子终将回归居住本质。
炒房时代已逝。
购房需理性抉择。
通勤便捷与配套优质乃选房关键。
若购房压力过大。
租房亦不失为明智之选。
依自身情形定夺，方为良策。
至少保护好自己的现金流。
从现在开始，把健康和生活放在首位，关注一下家庭。然后，就是不要把房子，作为生活的全部。
