房价下跌对穷人利好还是利空，见仁见智，我只提供一种角度供大家参考：

对富人来说，人家拥有个把亿身家的背后，是有个把亿的赚钱能力。所以哪怕房子掉下来，还有别的赚钱机会，在未来把自己失去的补回来。

因此不要觉得房价下跌富人就亏得多。数字上，人家确实亏得多，可是亏的钱，对你来说是灾难，对人家来说，只是少了一个资产配置的渠道。

穷人呢？已经有房的，房价突然降一半等同于天塌下一半，还没买房的，高兴了，只花原来一半的钱就能买房。

可是，房子买得起了。其他的东西呢？开不起高价车还是开不起，喝不起茅台还是喝不起。这世界上真正花钱的东西太多了，只是房子好像“特殊”而已。

假如房价突然降一半，已经买房的人会首先碰到灾难。

银行会出问题，对银行来说，存款属于负债，贷款属于资产，而贷款里面，最优质的恰恰是针对个人有抵押的房屋抵押贷款。

房价一旦硬着陆暴跌，会直接影响到银行的根基，大家之前看到的“断供潮”，在大问题面前都显得是小问题。

其次，开发商也会成片倒闭，但假如你买的是期房，你可能也顾不得开发商按时交付，你关心的是房子不要了、要退房，因为首付早就跌没了。

即使房价突然降一半，这一波没有买房的人买得起房子了。

下一波人呢？下下一波人呢？

房子只是工具，买不买的核心不在于房子，而在于人。所以我一直跟大家说，不要用自己的钱包衡量房价的合理性，房价是由买得起的人决定的。

假如是我，面对买不起的房子，我可能会想着，我现在的能力还达不到，那就努力在各方面提升自己。

假如买不起一套100平的，就先买套50平的。假如买不起深圳的上海的，就先买套武汉的南京的。

房子是可以越换越好的。三五年以后，我的挣钱能力有所提升，我所挣的钱，加上房子挣的钱，相加，也能够换到一套更好的房子，这是真正容易实现的。

房价不会突然一瞬间跌一半，但是对很多房子来说，阴跌是未来持续存在的。

给一些具体的建议吧：

假如房价下跌甚至腰斩，不要断供。

断供的好处是显而易见的，不用再往里面贴钱。比如一套100万的房子，假如还到了70万，可是房价跌到50万。

这意味着哪怕现在卖掉，也得倒贴20万。很多人会觉得，那还还月供干什么。

可是，我仍然建议你，不要断供。

断供的好处显而易见，但断供的坏处更多。第一，银行可以直接拍卖你的房子，甚至起诉的律师费都得你来承担。这是直接的经济损失。

第二，被起诉以后，假如被限高，未来坐高铁、坐飞机都会受限制，这也会很麻烦。

第三，征信会有污点。

房子断供的一瞬间，很解脱，可是过去的亏损并没有消失，反而如果因此背上三个污点，还要赔上未来的可能性，在现在的社会，寸步难行。