业主提出质疑，直接踢群。南京的银城物业，这么豪横了？

一言不合就踢群

南京银城物业，这么霸道？

最近，位于江宁将军大道的高端别墅区——香山美墅，曝出一大堆物业问题。

小区由银城物业管理，业主反映，银城物业服务态度豪横，服务水平不高：维修不专业、绿化维护不力，还无视物业合同规定，私自将物业用房当成经营用房。

业主评价物业：“本职工作做不好，态度还猖狂至极”。

1、行为霸道：业主有质疑，直接踢群

就在近期，香山美墅某部电梯停运，物业表示：电梯频繁故障，是因为梅雨季节受潮所致，每年基本会有这个状况。

对此，有业主在群内产生质疑，刚讲了2句话，就被物业踢出群了。

物业表示，不是误触。

关键是，这不是物业第一次踢人了。有业主禁不住问，经常给物业提意见和反馈问题的业主，还有几个在群里?

2、工作敷衍了事：马桶冲不了水，那就插根棍试试

6月20日，有业主反馈，小区湖区活动室的厕所水箱没法冲水，需要更换水箱，另外厕所卫生要打扫下。

而物业修复时，只是在原有水箱内插了根棍棒，棍头上还“贴心”地绕了几圈绝缘胶带，至于卫生，业主表示根本没做。

据悉，修复后的第3天，马桶上的棍棒，就消失不见了……

3、绿化养护水平一般：家养的紫荆花，竟没有小区外放养的好

另外，业主还反映，小区建成至今，绿化死伤无数，银城物业绿化养护的紫荆花，竟没有外面放养的长得好……

4、无视规定：违规把门卫室改成小卖部

长久以来，香山美墅的门卫室，一直被银城物业用来作小卖部，卖水、卖米、卖鸡蛋，里面还有洗衣、医疗广告。

小区不同时期门卫室情况

这一行为，明显违反了物业合同所列“物业用房用作值班场所和员工培训室，但不得用于经营”的规定。

5、物业私下和废品收购站合作

去年6月，香山美墅业主反映，希望小区引进爱回收垃圾箱。

但时隔至今，却一直没有消息。业主感到疑惑，能收2000元/年场地租赁费+又能扔垃圾变现+还能斩断翻垃圾行为，一举多得的好事，为何迟迟没动静？

直到看到小区垃圾箱上垃圾回收的广告，业主才反应过来，原来物业早就私下和废品收购站达成合作了。

总体而言，香山美墅银城物业不论是工作水平，还是服务态度，都存在一定问题。

银城困境：

地产暴雷、物业陷入举报风波

银城作为南京本土房企，曾经风光无限，打造了不少有口皆碑的产品，如城东银城东苑、河西中银城西堤国际、江心洲银城长岛观澜等。

2019年，银城还创下了地产+物业双双敲钟上市的辉煌。

万万没想到，银城地产竟然暴雷了，就在今年6月份，银城生活，即银城物业又陷入举报风波：总裁被停职，大股东被举报。

银城生活服务表示，李春玲在职的2019-2023年期间，未经董事会批准获取200万花红，现已被暂停总裁等职务。

随后，公司雇员指控银城系创始人黄清平的多项违规行为，如违规挪用上市款项至今未归还、搞关联公司与银城生活交易且未披露、未披露股权变动情况等。

据天眼查显示，南京银城生活服务公司营业正常，而南京银城房地产开发有限公司已有5条限制消费令、16条被执行人记录，被执行总金额高达1.76亿元。

银城南京项目问题重重

银城的暴雷，给南京遗留下了不少问题。

1、鼓楼银城汇大厦：建5年没建成

银城在鼓楼宁海路的商业——银城汇大厦，规划2栋楼，总建面4.8万方，地下5层，地上6层，2019年开工，盖了5年，目前只有1栋楼出了地面，进度缓慢。

银城汇6月家书

银城汇效果图

2、老山银城林泉高致，搁浅3年

银城林泉高致，于2021年5月总价5.3亿拿地，售楼处早已建好，2022年就曝出开盘的消息，但直到现在，项目一直处于搁浅的状态。

据业内人士透露，这块地应该已经退了。

3、浦口城南中心金陵星图：未交付，就漏水

据悉，金陵星图去年8、9月份被曝出停工的消息，随后复工，还未交付时，就有业主发现小区墙壁发霉、车库淹水、绿化减配、橱柜变形等问题。

好在，经过业主努力，开发商同意了业主大部分整改优化要求，会议纪要如下↓

整体来看，银城地产的处境虽艰难，但依旧承担责任回应业主诉求，至于物业方面，服务水平有待提高。