继IFC开业之后，南京又有一家顶奢商场要开了，ta就是新街口的金陵中环。

据笔者今天实探，外立面、内部公区已大致完成，主要是内部店面还是毛坯状态。据前期消息，预计今年开业。不过看现场进度，笔者猜测最快也是年尾开。

现在的新街口商圈，除了新百中央几个老牌商业，还是属德基广场最为出圈。尤其是近几年，凭借着千万厕所刷屏，德基广场已成为南京游客必打卡点之一。但这一成功的营销，一面带给了德基相当高的人流量和知名度，另一面也被一些网友评论高奢购物体验感没有以前好了。

现在，新街口商圈西南角的金陵中环正在摩拳擦掌准备开业，德基广场的压力来了？

今天，阳光下的金陵中环显得格外耀眼，尤其是在历史悠久的新街口商圈之中，金陵中环炫酷的大版面LED屏、崭新的米黄色外立面、剔透的玻璃幕墙十分摩登、高级。

目前，在新街口地铁站的1号口，金陵中环已设好专门通道，将与负一层无缝连接。

并且和德基一样，金陵中环的港式奢华内装也延伸到了地铁通道内，只要走入1号楼通道，就能感受扑面而来的精奢港风。

与商业相连的办公楼现已投入使用。物业服务也比较到位，会有工作人员帮你开门，并且态度都很好。

另外公寓部分也已交付入住，目前商业正在建设中，可以看到，外立面已上墙完毕，上面的玻璃目前也基本做好，只剩一楼还有围挡。

商业部分自带超大弧形显示屏，加上一楼阔绰的层高，整个商业的高奢气场一下子就打开了，未来也会成为南京新的打卡地标。

商场停车场与办公、公寓停车场不通，有独立通道，目前P字即将上墙，内部车道、两侧格栅等均未完工。不过可以明显感受到，车库装修风格与其他地库保持一致，都是香槟色雅奢风格，并且用材的层次感、肌理感都比较到位。

西侧入口基本完工，整体运用了非常多的弧形设计，显得柔和浪漫，同时一些金属用材的加入，使得整体的风格很雅致。

商业的四周均比较开阔，目前地面也基本完工。

其他入口也基本露出雏形，只剩一些部分还需要完善。

顶部造型酷似海浪，也像云朵，跟IFC有些神似，但金陵中环的层高更高，看起来更阔绰。

一些波浪纹的金属格栅随处可见，搭配灯光效果，一下子精奢感觉就有了。

进入金陵中环内部，可以看到整体的装修基本完毕，包括灯光、吊顶、指示牌等等。整体的色调很柔和，和其他高奢商场一样，更偏爱低饱和的金色米色调。

一楼中庭↓

电梯区域↓

二楼区域↓

扶手电梯↓

仰望中庭↓

吊顶细节↓

墙面细节↓

灯光氛围↓

楼层指示牌↓

对于金陵中环的招商品牌，目前暂无消息透露，但很多人猜测会引进一些高奢品牌，餐饮类则是一些黑珍珠餐厅。

另外，北京的王府中环所引进品牌应该可以参考一下。

对于金陵中环的开业时间，之前的消息一直都是2024年开业，但今天笔者得到置业顾问回复，时间还没确定，不一定今年开业。而从现场的进度来看，如果要满铺开业，今年的时间稍微有点赶。

金陵中环地处新街口CBD，总建筑面积约为33.6万平方米，是集商业、办公、酒店式公寓等多业态为一体的大型综合体项目。

而中环系，定位新街口高定综合体，更趋向于高端、顶奢消费。这是继北京王府中环项目之后，香港置地在大陆打造的第二家中环系高端项目，也是全国第四座中环系。

2018年1月17日，经过3轮竞拍，该地块最终被香港置地以47.7亿总价拿下。

根据规划，金陵中环总占地约3公顷，由A、B、C、D、E、F六个地块组成，是集商业 、办公、酒店式公寓等多业态为一体的大型综合体，预计2024年建成，其中：

地块A：拟建7层商业裙房、一栋5A甲级写字楼（44F）和一栋高端酒店式公寓（36F）。

地块B：拟建4层商业裙房，一栋甲级写字楼（20F）。

地块C、D、E为代征绿地，占地约0.24公顷。

地块F为代征道路，占地约0.44公顷。

商业效果图如下：

“振兴太平南路”一直是南京市民的多年愿望，如今金陵中环即将开业，这一愿望将加速变为现实。

很多人说，新街口的商业已经足够多了，那么还需要再一家高奢商业吗？

从密度上看，新街口商圈围绕孙中山先生铜像展开，不到0.4平方公里的小四环商圈，商业面积达140多万平方米。除了中央、新百这些60年以上商龄的老牌商场，南京极负盛名的德基广场是高奢商场的典型代表。但每逢节假日，德基广场一些热门高奢店铺门口依然大排长队，而德基广场也不止是南京人的商场，更是整个江苏区域的高端商场。可以说，在新街口想买重奢大牌，必逛德基，而现在金陵中环即将开业，德基与金陵中环两个精奢商场一南一北，能够更好地丰富高端客群的消费。

在量级上，新街口商圈目前有德基广场、金鹰国际、中央商场、新街口百货这4家商业年度销售额均在40亿以上，年度总销售达400亿左右，从整体销售额数据上来说，新街口商圈果然是“亚洲第一大商圈”。

如果金陵中环的加入，可以引入更多的品牌，同时创造首店经济，很快新街口的总体量阵容还会更上一层楼。

从风格上来看，新街口商圈所覆盖的商业体，囊括了民营企业、上市公司、政府控股、台资企业等多种形式，如今港企的加入，也让整体的风格更多样化。