这两天重庆楼市最大的八卦，无疑就是红旗河沟某神盘直播连续翻车的事情了。

业主纷纷涌入直播间问候，结果三次直播三次翻车，每次开播半个小时便草草收工，吓得大V们都不敢来了，现在KFS无奈到处找小V顶替，成了坊间笑谈。

当然了，楼市也有好消息，那就是这两天科学城某神盘19秒抢光的消息在网上刷屏了。

首开64套房源，开盘19秒便售罄，这在当下寒风凛冽的重庆楼市无疑创下了一个奇迹。

随后一段开盘选房现场的视频在网上广泛传播，看过的人无不瞪目结舌，在当下居然真的有抢房这么回事。

什么样的房子会让购房者如此疯狂呢？

01.神秘的弘美置业

传闻中交在操盘？

小树坐在电脑桌前刚准备写，结果就看到这个新闻居然被“山城楼市”抢先发了。

这个号的博主真的气人啊，每次楼市出啥子八卦新闻都抢先发了，还让不让别人吃饭了吗，以后见一次打一次。

生完闷气，还是继续往下写吧~

翻了翻网上的评论，点赞最高的居然全部是质疑的，看来大部分网友是不相信秒光这个事。

周边朋友打听了一圈，这个楼盘确实太神秘了，据说其土地是2015年左右由某城投平台拿下的，当时地价如今已不可考。

我们只能从这家开发商“弘美置业”的公开信息上逐一抽丝剥茧了。

2021年7月6日，重庆联交所发布了一条“某国有房企拟装让51%股权”的项目公告，披露重庆弘美置业拟转让其51%的股权，转让底价47136.8万元。

根据公告显示，重庆弘美置业成立于2021年4月15日，注册资本1000万元，是一家由重庆高新城市建设集团有限公司持股100%的国有独资企业。

重庆弘美置业有限公司的主要资产系三宗土地，位于重庆市九龙坡区西永组团D标准分区，土地面积共计129810.5平方米，建筑体量约21万方。

具体有没有成交就不得而知了，不过由此我们可以计算出这个项目的楼面价：

47136.8/0.51/21=4401元/平

更为诡异的是，这个弘美置业的股权迄今仍是一家由“重庆科学城城市建设集团有限公司”100%控股的公司，坊间却有传闻称“真正的开发商是中交集团”。

小树经多方辗转打听，有知情人告知这个项目“确实由中交来操盘”，如此神奇的操盘模式让这个项目无疑显得更为神秘。

好了，说到最后这个楼盘被秒光到底是不是真的呢，我们还是只有去实地看看了。

02.周围荒山野岭

地铁商业社区全无

话说回来，金凤这个地方真是远啊，隔了座大山还不通地铁。小树查了下手机，从汽博打车过去要居然要80大洋，整个人都不好了。

为了控制预算，小树只好坐地铁到西站，再打车前往售楼部，算下来回可以节约上百大洋，真是抠门到家了。

刚进入地铁却把我看傻眼了，以往挤都挤不下的3号线，座位居然到处空空荡荡，这些人到哪去了呢？

好了不管那么多了，折腾了一个多小时后小树终于来到售楼部附近，路口边挂好了显眼的招牌：“科学城凤玺台营销中心由此进”，看样子就是这里了。

往里面走边走边看，天啊这附近真的是一片荒郊野岭啊，没有地铁没有超市没有小区更没得半个人影。

这样的配套房子还能卖得出去，打死我都不相信~

03.探盘竟被认出来了

惨遭关门打X？

往前走了大约300米就看到售楼部了，路边满满当当还停了不少车，这个场景让人有点意外，难道全是中介跑过来探盘了吗？

算了不管那么多了，先进去看看沙盘吧。

我和小助理两个走进售楼部，门口迎宾问起我们来意，我们说是来看房，不料居然被告知：

“不好意思，今天全是客户过来签约的，现在没有人手可以接待，可以改天再来吗？”

小树当场就听傻眼了，还有这种事情？

售楼部转了一圈看看周边这场景，确实都是忙着签约的人，看来抢房秒光这个事情居然是真的？

正当我看得入神的时候，突然跑来了一位美女冲我挥了挥手：

“你是要来看房子的对吧，来接待厅给你们介绍一下吧”

小树一听有人接待，乐呵呵地跟着她进了接待厅，这个接待的地方看起来并不大，只摆了一台电视。

果然是神盘唉，连沙盘都省掉了？

正当小树坐上沙发准备听介绍的时候，突然美女转过头笑呵呵的问我：

“你是不是小树啊，什么风把你给吹过来了啊？”

小树顿时懵逼了，小助理更是吓到脸色卡白立马要开溜；不料美女一个眼色，有个人立刻把门给关上了。

事后得知，一进门就被盯上了……

难道这就是传说中的关门打X吗？

我和小助理抱在一起吓得快哭出来了

05.万万没想到

居然真的秒光了

正当小树以为今天要大难临头的时候，美女突然变出一盘果盘，乐呵呵的说：

“你昨天发那个文章，很多朋友都转给我们了，谢谢帮我们做的免费宣传哈；我们自己都在说，估计今天小树人就要过来了吧，果然把你逮住了”

小树擦了擦额头的冷汗，无奈地往嘴巴里送了一口哈密瓜。

网友们最关心的话题，这个盘热销是真的吗？

“项目没上分销也没做什么推广，说实话首次开盘这么火，我们自己都没想到”

“过来买房的都是周边上班的，这附近新建楼盘很少，目前在售的只有海兰云天和我们，这可能也是原因之一吧”

本次开盘售罄的两栋楼

发稿前我又查了下网签记录，短短两天时间这个神盘居然全部网签完毕，俺也是确实服气了。

06.优劣势分析

最后再说说这个楼盘的优劣势。

它的优点在于周边科学城的规划，旁边就是在建中的科学会堂；同时项目价格本身不高，建面11000-12000的价格对周边工作人群来说小菜一碟，据说还吸引了一些投资客入场。

它的缺点也是显而易见的，周边还处在早期开发阶段，地铁商业学校都还没落地，目前只有它一个孤零零的楼盘，接房后可能要忍受一些生活上的不便。

最后放两张项目周边的图片，你会选择在这里买房吗~

陕建高新ONE

腾龙湖公园