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摘要：
近期，中山市公积金管理中心发布细则，支持法拍房使用公积金贷款；南京推出旧房装修补贴政策，补贴范围和标准已明确，采用线上申请；广州审议通过保障性租赁住房管理办法，以小户型为主面向新市民、青年人；香港长江实业推出购房优惠，包括低首付按揭计划和多项附加优惠；华润置地在成都竞得一宗涉宅地块，溢价率高达28.26%；广东省内多个城市发布专项债收回收购闲置土地的公示，涉及土地数量多、面积广，部分地块溢价收购。
1 市场政策
1、中山公积金贷款支持法拍房交易
中山市住房公积金管理中心发布的《中山市住房公积金贷款购买法拍房操作细则》，规定法拍房贷款额度、贷款比例、年限及利率按照中山市现行二手房公积金贷款规定执行，其中贷款额度以拍卖成交价与房屋评估价的孰低值作为计算基数。这一政策拓宽了住房公积金贷款的使用范围，为购房者提供了更多选择，也有助于活跃法拍房市场。
2、南京加力扩围旧房装修补贴
申报时间：自2025年2月17日起至2025年12月31日，先申请先得，若活动资金使用完毕，则申报提前结束。
补贴范围和标准：按照装修合同中由装修企业代为购买的相关物品和材料购置价的15%给予补贴，每人且每套房补贴金额最高不超过3万元。补贴范围包括 2025年购置用于旧房装修、厨卫等局部改造所需的饰面砖、地板等物品和材料。
补贴办理流程：采用线上申请方式，申请人需填写申请表，上传身份证、房屋产权证明等相关材料。区房产（住建）部门在7个工作日内完成申请材料审核，按审核通过的补贴申请时间排序发放补贴，并会进行随机抽查。
3、广州审议通过保障性租赁住房管理办法
广州审议通过了《广州市保障性租赁住房管理办法》，规定保障性租赁住房以满足基本居住需求为原则，建筑面积不超过70平方米的小户型套占比不低于70%，主要面向符合条件的新市民、青年人等群体出租。
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2 购房优惠
香港长江实业推购房优惠
长江实业的“名日・九肚山 El Futuro”项目推出“贷易借9成按揭付款计划”。买家只需支付成交金额的10%，即可获得90%的按揭贷款，两年内无需支付利息和提供收入证明，也无需经过压力测试，发展商还会代缴印花税，并提供“自选先租后付车位认购”等优惠。该项目位于沙田九肚山，提供266个住宅单元，包括22间洋房和244个分层单位，可享开阔视野和海景。
3 住宅土地成交
华润置地拿下成都地块
2月18日，成都市成华区一宗涉宅地块出让，最终由华润置地旗下公司以楼面价17700元/平方米拿下，成交总价17.08亿元，溢价率28.26%，该地块吸引了华润置地、中海地产、绿城、越秀地产、招商蛇口、中国金茂共6家企业参与。
4 土地市场与资源盘活
广东打响土地收储重启“第一枪”
春节过后，广东省内至少15个城市先后发布了专项债收回收购闲置土地的公示。截至2月11日，佛山、惠州、珠海、中山、江门等地均发布了涉及土地收储的公告，土地数量超过160宗，土地使用面积超680万平方米，拟收购价格合计超350亿元。在收购过程中，出现了多宗地块溢价收购的情况，有地块的溢价率甚至超过50%。
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