昨日厦门最后一次土拍，依旧由几个老玩家清冷兜底，厦门全年共拍出13块地，土拍金额290多亿，相比去年的364亿，再度降幅20%：
岛内和岛外各区主要新房的最新库存（含昨天已拍地块，数据截止12月13日，数据来源于厦门网上房地产）如下：
1、岛内新房库存，所有已经拍出的地块，扣掉云顶至尊、帝景苑这种特殊楼盘1000多套库存，目前网签数据来看，加上待售的配建房、未确定套数的暂按土地出让数据来算，岛内新房库存7000多套，还有大量待拍地块草草估计都有一万多套；
2、海沧的库存也来到了接近8000套，其中马銮湾整体库存最大，双十海附片区也有2600多套的库存，东孚和临港新城这种卖了几年都还卖不掉的板块也还有一两千套的库存；
3、集美的库存也来到了4500套，西亭被联发承包，集美桥头被建发承包，小板块内目前各自有1000套+的库存，即便是云玺壹号也有接近60套房子还没卖掉，差一点的板块比如灌口，艰难去化；
4、同安库存最大，12000套+，但是分化最明显，其中环东银城智谷库存最少，东岸得益于同安一中滨海校区在同安的强势地位，库存最少，西岸的库存也在150套内，而美峰板块单单一个七星湾tod项目还有3000多套的巨大库存，花湾也是一个难啃的骨头，全盘还剩两三千套，其余的盘暂且都归到老城区，加起来还有六七千套。
5、翔安总库存8000多套不遑多让，体育会展这一片被国贸垄断，三个地块加起来还有2500多套库存，而翔安南部新城的彭厝北板块同样被国贸垄断，总库存还有1500套+，比较有学区优势的双十旁两块地被象屿垄断，总套数也接近1500套，新店库存见底算是熬到头了，接下来就进入二手房的厮杀，至于大学城和新圩这种基本属于被抛弃的高库存板块，普通人就别碰了。
以上，均不含地主手上几万套的可售的安置房、安商房，以及接下来两年要陆续入市的全市大量安商房。还是那句提醒：板块库存大、待拍地块多、交房时间晚的期房，保持谨慎！
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