最近，深圳市龙岗区一个叫勤诚达誉府的楼盘刷屏了。

这个曾经因高品质、好地段而吸引无数购房者趋之若鹜掏钱下单的楼盘，最近因为开发商“惨无人道”的降价引发了一场维权风波。老业主们纷纷聚集在售楼处，用各种方式表达着自己内心的不满。

这让我想起了前几天又推出了新版本车型的极氪001，极氪心里苦啊，现在竞争这么激烈，不推新车市场被别家抢跑了，推新车又要安抚老车主。

一个道理，现在房地产市场整体往下走，也正因为此竞争也更加激烈，甚至为了成交“无所不用其极”。当然，降价是最有效、最简单也最粗暴的方式。这一招，现在被勤诚达誉府用上了。

勤诚达誉府此前一直处于停工、烂尾的状态，直到最近引入了龙岗安城投后，老业主们才等到了复工的消息。老业主们原以为复工会是好消息。

但没想到，十万个没想到啊，老业主们等来了复工，躲过了烂尾，但却没想到躲不过楼盘价的腰斩。复工后重新启动销售的81平的三居室卖到180万元，92平的三居室总价205万元起，折合算下来平均售价每平在2.1万元到2.7万元。

刚逃过“烂尾”一劫，没想到又卷入了“降价”风波，老业主的心情差到什么地步，可想而知。

勤诚达誉府，这个楼盘位于龙岗区龙岗中心城五联社区，一路之隔便是证券山公园。这个楼盘的首批房源在2022年5月就已经获批预售许可证，并进入市场。

当时备案的623套房子的备案均价是每平4.2万元，开盘后大概卖掉了7成多的房源，后续有两成多的房子一直没卖掉。后来在开发商暴雷后，这两成多的房子，也被锁定了。

这个楼盘其实细看，优点还是不少，比如地理位置比较优越，交通便利，周边看的话，购物啊、医院啊和学校这些配套都还挺齐全的，至少是能够满足居民日常生活需求的。同时，这附近的绿化整体都不错，居住环境舒心怡人。

有优点自然也就有缺点，有业主反映停车位不足等等，这些问题其实相对而言还可以忍一忍。勤诚达誉府这个盘，当时开发时分成了两期两个地块，总共规划了有1400多户。这1400多户里面，有950多套商品房，有300多套回迁房，还有200来套保障房。

前文提及，勤诚达誉府一期备案了623套房子，到现在还有180来套房子没卖掉。而二期的房子还处于待推出的状态。

说实话，现在一期剩下的房子和还没有推出的二期的房子，都不太好卖。除非价格来一波猛降，不然很难消化掉。但价格猛降，又伤害了之前老业主的权益。

其实啊，如果是自住的话，因为距离龙岗中心区确实不远，对于预算比较低的人来说，还是比较划算的。但如果有预算，那尽量就别考虑这个盘了。

而如果是想投资，虽然看现在价格“腰斩”了，看起来价格相对比较安全了。但一想投资肯定是为了后续更好卖掉，或者卖一个更高的价格。如果这样想，那别买。

不光是勤诚达誉府，整个深圳的房地产市场现在全是“风急天高猿啸哀”的状态，都在跌。一来政策调整抑制了需求。最重要的原因则是，市场上的房子太多了，尤其是一些热门区域存在房子集中供应导致供应严重过剩的情况十分明显。这样的情况下，不降价更卖不掉了。

当然，现在几乎所有楼盘都在降价。所以实话说，很多人都麻木了。很多人都在持币观望，都抱着能不买就不买的态度，等待那个大底的出现。甚至也有一部分人已经断了买房的念头，远离这个是非场。

说回勤诚达誉府这个盘，开放商现在手里一期180多套房，加上二期的房子，如果仍以之前的备案价往出去卖，那肯定一套也卖不掉。毕竟，现在行情不同了。

所以，勤诚达誉府对某些房源也进行了降价大促销。这种降价促销的方式，不仅勤诚达誉府在用，几乎所有开发商都在用这一招。只不过，这种“腰斩式”甩卖触动了老业主们的神经。

老业主们集体维权的原因有三：一是当初高价购入的房产因开发商降价而编制，这影响了他们的资产评估情况。二是开发商背叛了当初对购房者的承诺。三是开发商降价之前没有与老业主们商量，偷偷降价侵犯了他们的知情权和财产权。

如此情势下，老业主们不得不前往售楼处维权讨要说法。情绪激动的老业主们有两个要求，一是要求开发商立即停止降价销售的行为，并立即恢复原价销售。

二是，要求对老业主补差价。

面对老业主们的这两大诉求，勤诚达集团没有明确回应。在他们看来，降价是市场行为，维权没有用。但他们也表示老业主的权益也应该受到法律保护，但具体补偿方案要根据政策和市场情况综合考虑。

这样的说法，在老业主看来是含糊其辞的“糊弄”，缺乏诚意的说法倒逼老业主们更加积极的去维权，他们通过社交媒体广泛传播，将事态扩大化。

如今伴随深圳市龙岗区政府及相关部门的介入，希望能够寻求让双方都能接受的协调方案。

最终，在各方声音的倒逼之下，勤诚达集团最终回应称，会认真考虑老业主们的诉求，并承诺会尽快拿出切实可行的补偿方案。

其实，在全国各地纷纷放开“限跌令”后，开发商重新拿回自主定价权后，肯定会为了偿还债务，尽快降价销售手中的房源。这样一来，全国各地类似于勤诚达誉府的维权事件，也势必将在全国各地出现。

但在「城事知识局」看来，通过维权风波让更多的购房人看清楚了自身权益的定价权并不掌握在自己手里，与开发商之间的信任关系伴随着降价也出现了土崩瓦解。

唯一值得欣慰的是，勤诚达誉府的老业主们的维权行为，在不懈坚持下也似乎看到了一丝曙光。